Leistungen

Leistungen

Wir von der H. - J. Treis GmbH bieten eine Rundum-Betreuung

Unser Immobilienservice für Sie

Das Team der Treis GmbH bietet ein breites Leistungsspektrum

Die kompetente Abwicklung und Durchführung von Zahlungsverkehr, Mahnwesen, Versicherungen, Neuvermietungen, Instandhaltungs-/ Wartungs-/Modernisierungsarbeiten etc. unter Berücksichtigung von aktuellen Gesetzeslagen und Gerichtsentscheidungen erfordert viel Zeit und Fachwissen. Bei uns sind diese Aufgaben in guten Händen, denn seit vielen Jahrzehnten unterstützen und entlasten wir erfolgreich Immobilieneigentümer durch unseren professionellen und engagierten Immobilienservice.

 

 

Unsere Erfahrung im Immobiliengeschäft reicht bis in die 1950er-Jahre zurück

Verwaltung von WEG-Gemeinschafts- und Sondereigentum, von Mietshäusern und Gewerbeobjekten, Vermietung und Verkauf von Immobilien und Sachverständigentätigkeit – das Team der Treis GmbH bietet ein breites Leistungsspektrum. Unsere Erfahrung reicht bis in die 1950er-Jahre zurück und wird heute in dritter Generation von der Immobilienwirtin und Sachverständigen Bärbel Treis repräsentiert. Als Bremer Familienunternehmen leben und pflegen wir hanseatische Qualitäten wie Zuverlässigkeit, Wirtschaftlichkeit und Effizienz. Traditionelle Werte gehen Hand in Hand mit einer ausgeprägten Kunden-/Serviceorientierung, modernen Strukturen und Techniken.

 
 

Wir kümmern uns nicht nur um Ihren Immobilienverkauf, sondern auch um die Verwaltung — Unser Leistungspaket im Überblick

Verwaltung von WEG-Gemeinschafts- und Sondereigentum

  • Wohngeldverwaltung
  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs
  • Jährliche Hausgeldabrechnung
  • Wirtschaftsplanerstellung
  • Einberufung und Leitung der Eigentümmerversammlung
  • Technische Betreuung in Kooperation mit bewährten externen Fachfirmen
  • Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen
  • Überwachung von Wartungs-/Reparaturmaßnahmen
  • Regelmäßige Objektbegehung
 
 

Verwaltung von Zins-/Mietshäusern und Gewerbeobjekten

  • Monatlicher Einzug der vereinbarten Mietbeträge
  • Zahlungsüberwachung der Mieteingänge einschließlich Mahnwesen
  • Aussprechen von fristlosen Kündigungen bei Zahlungsverzug des Mieters nach Rücksprache mit dem Eigentümer
  • Aussprechen von Mieterhöhungsverlangen gemäß der aktuellen Rechtsprechung
  • Jährliche Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten gegenüber den Mietern
  • Durchführung von Mieterwechseln
  • Feststellung und Organisation der Abstellung festgestellter Mängel in den Wohnungen
  • Verwaltung der Mietkautionen
  • Anlegen und Führen der Mieterakten
  • Überwachung der ordnungsgemäßen Bewirtschaftung der Wohnanlage in Bezug auf Hausmeisterei, Außenanlagenpflege, Winterdienst, Hausreinigung etc.
 
 

Immobilienvermietung und -verkauf

  • Marktwertermittlung der Immobilie
  • Erstellung aussagekräftiger Exposees
  • Annoncieren/Bewerben auf geeigneten Plattformen
  • Mietinteressenten-Check (Selbstauskunft, Verdienstbescheinigung, Schufa-Auskunft, Vorvermieterbescheinigung etc.)
  • Vermieter-Unterstützung bei der Bewerberauswahl
  • Verfassen von Mietverträgen, abgestimmt auf das Objekt, die Vermieterinteressen und im Einklang mit aktueller Rechts-/Rechtsprechungslage
  • Unterstützung des Vermieters bei der Mietobjektübergabe
 

 

 

Unsere zusätzlichen Leistungen aus Sachverständigentätigkeit

Für ein realistisches und belastbares Immobiliengutachten sind viele Faktoren wie Objektart/-nutzung, Zustand der baulichen Substanz, technische Ausstattung, Lage etc. zu berücksichtigen. Deswegen sollte es von einem erfahrenen und neutralen Sachverständigen erstellt werden. Unsere geschäftsführende Gesellschafterin Bärbel Treis ist seit vielen Jahren auch anerkannte Diplom-Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie für Mieten und Pachten. In dieser Funktion war und ist sie u. a. als Gerichtsgutachterin tätig und hat für zahlreiche andere Auftraggeber detaillierte, fundierte und verständliche Gutachten erstellt.